domingo, 11 de maio de 2014

Correção Monetária Apartamento

As pessoas normalmente dizem que comprar apartamento na planta é muito mais barato e mais fácil para pagar. Concordo, mas não podemos esquecer de uma coisinha, a correção que esse valor sofre mensalmente.
Durante as obras o valor é corrigido pelo índice INCC. Nos meses de Maio e Junho esse índice pode chegar a 2%aa (Loucura, né)
O que quero dizer é para se programar direitinho nas parcelas pagas durante a obra com o valor que é possível você financiar, pois no final do período o valor à financiar terá aumentado e você terá que pagar essa diferença para a construtora.


Estavamos fazendo as contas e até fizemos um acompanhamento no excel, pois ficamos assustados com o valor do imóvel após a conclusão.

Se um imóvel é R$ 400 Mil, no fluxo proposta ficarão R$ 280 Mil para financiamento (pagando-se 30% durante as obras) e o imóvel será concluído em 3 anos.
Hoje com a renda que você tem e talvez do seu marido, vocês conseguirão tranquilamente financiar esse valor.
Entretanto, no final desses 3 anos, não será mais R$ 280 Mil, pois esse valor foi corrigido pelo INCC. Esse valor agora será R$ 350 Mil, aproximadamente.
Um aumento grande, é talvez com esse aumento você não consiga financiar esse valor e terá que pagar a diferença para a construtora.

Então a dica é programa-se! Acompanhe de perto o fluxo de pagamento para não ter surpresas mais pra frente.

Obs: Isso que dá se formar em economia, fica assim, neurótica com essas coisas. kkkkk

Meu primeiro emprego foi ajudando o meu tio com repasses para financiamento e vi tanta gente que após longos anos esperando o imóvel ficar pronto, não tinha mais condições de financiar o que precisava e não tinha a diferença para pagar à construtora. E após tantos anos o sonho acabava e virava um pesadelo.

Pessoal é isso... um beijo grande

2 comentários:

  1. É isso mesmo amiga, na verdade as pessoas acabam comprando o imóvel na planta por ser mais fácil, menos burocrático nesta fase inicial da construção ... Só que, esquecem que só depois que o imóvel fica pronto é que vamos para o valor real do apê. Tenho uma amiga que está com um problemaço aqui em Vix, ela comprou na planta, deu R$ 50 de entrada e agora que o imóvel ficou pronto, eles não estão conseguindo o financimento do imóvel por ser ium valor bem alto. O problema é que a construtora não devolve os R$ 50 que ela deu antes ,,, Ela corre um grande risco de perder o imóvel.

    Bjs

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  2. Vc tem q ter um novo blog de finanças pessoais.

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